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            仲量聯行:2021年上海甲級辦公樓租金水平或繼續下降

            張軍中國證券報·中證網

              中證網訊(記者 張軍)1月12日,仲量聯行發布的《2020年第四季度上海房地產市場回顧》稱,2020年第四季度上海甲級辦公樓凈吸納量為21.4萬平方米,中央商務區凈吸納量進一步回升至2.5萬平方米;2020全年,市場凈吸納量為40.7萬平方米,非中央商務區凈吸納量達到39.7萬平方米。

              報告稱,在年內租金下調期間,不少國內金融服務和專業服務業公司從乙級辦公樓升級至甲級辦公樓。同時,科技新媒體和醫療健康相關企業2020年租賃需求較為活躍。

              2020年第四季度,上海辦公樓市場有3個項目竣工,總供應量13.7萬平方米。受新增供應影響,第四季度,中央商務區空置率同比上升2個百分點至12%;租金水平較第三季度下降1.3%,同比下降6.7%。第四季度,非中央商務區整體租金水平較第三季度下降0.9%,同比下降9.3%。

              “疫情對企業經營的影響將使得企業更加關注成本,加之辦公樓供應充足,預計2021年市場租金水平繼續下降。科技新媒體、金融服務、醫療健康等受疫情影響較小或受到政策扶持的行業有望推動辦公樓租賃市場復蘇。”仲量聯行上海商業地產部高級董事黃臻表示。

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